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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 642.953.000
23% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 108.000
Propiedad ubicada en el barrio Vista Alegre, frente mismo a la Capilla San Isidro Labrador, en una zona residencial tranquila y consolidada, con fácil acceso a importantes avenidas de la ciudad, comercios, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 297 m² de terreno y 153 m² de construcción, correspondiente a casa de material a refaccionar, ideal para quienes desean remodelar y aprovechar su excelente ubicación dentro de la ciudad. Distribución: * 3 habitaciones * 2 baños * Sala principal * Sala independiente * Comedor independiente * Cocineta * Patio delantero * Patio trasero Ubicada en un entorno con comercios de barrio, farmacias, centros educativos y transporte público cercano, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 668,7 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 668,7 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 695,4 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 695,4 M | Gs. 136,6 M |
| 3 | Gs. 723,2 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 723,2 M | Gs. 222,6 M |
| 4 | Gs. 752,2 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 309,6 M |
| 5 | Gs. 782,3 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 397,8 M |
| 6 | Gs. 813,5 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 487,3 M |
| 7 | Gs. 846,1 M | Gs. 407 M | — | Gs. 846,1 M | Gs. 578 M |
| 8 | Gs. 879,9 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 879,9 M | Gs. 669,9 M |
| 9 | Gs. 915,1 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 915,1 M | Gs. 763,3 M |
| 10 | Gs. 951,7 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 951,7 M | Gs. 858 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción