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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.470.606.000
13% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 415.000
Casa en Venta en el Prestigioso Barrio Las Lomas - Carmelitas Características de la Propiedad Superficie del terreno: 360m2 Superficie Construida: 355m2 Planta Baja: •Cochera para 2 vehículos •Hall de acceso principal •Sala con baño social •Comedor + living social •Sala de juegos •Cocina con salida privada a la entrada y patio •Despensa y lavadero •Dormitorio de servicio con baño (con entrada privada) •Patio Planta Alta: •2 dormitorios con baño compartido •1Suite matrimonial amplia con vestidor y baño privado y Terraza con acceso al patio Una oficina Extras •Generador propio, garantizando autonomía energética Precio: USD 415.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2569,4 M | Gs. 184 M | — | Gs. 2569,4 M | Gs. 159,3 M |
| 2 | Gs. 2672,2 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 2672,2 M | Gs. 446,2 M |
| 3 | Gs. 2779,1 M | Gs. 552,1 M | — | Gs. 2779,1 M | Gs. 737,1 M |
| 4 | Gs. 2890,3 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 2890,3 M | Gs. 1032,3 M |
| 5 | Gs. 3005,9 M | Gs. 920,2 M | — | Gs. 3005,9 M | Gs. 1331,9 M |
| 6 | Gs. 3126,1 M | Gs. 1104,2 M | — | Gs. 3126,1 M | Gs. 1636,2 M |
| 7 | Gs. 3251,1 M | Gs. 1288,3 M | — | Gs. 3251,1 M | Gs. 1945,3 M |
| 8 | Gs. 3381,2 M | Gs. 1472,3 M | — | Gs. 3381,2 M | Gs. 2259,4 M |
| 9 | Gs. 3516,4 M | Gs. 1656,4 M | — | Gs. 3516,4 M | Gs. 2578,7 M |
| 10 | Gs. 3657,1 M | Gs. 1840,4 M | — | Gs. 3657,1 M | Gs. 2903,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada