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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
61% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 268,8 k
En venta propiedad de 609 m2 en esquina sobre dos calles asfaltadas, cercano al CIT y a edificios de departamentos. En cercanías se encuentran estaciones de servicios, Supermercados, Traumatocenter, Club de Suboficiales de la Policía Nacional, entre otros. Su ubicación permite una rápida salida hacia el centro de Luque, el eje corporativo de Asunción a 8 minutos, Parque Ñu Guasu, entre otros puntos de interés. Por sus características es ideal para emprendimientos comerciales. Posee una construcción de 303 m2 de dos plantas, a refaccionar o demoler, distribuida de la siguiente forma: PLANTA BAJA Hall de entrada Sala 3 baños Escritorio - Recibidor Cocina amoblada Garage bajo techo para dos vehículos Garage al aire libre para varios vehículos Area de lavadero Amplio patio PLANTA ALTA Una habitación en suite 3 habitaciones que comparten un baño familiar Todas las habitaciones tienen balcones Medidas (terreno en forma de triangulo): Frente sobre calle Adrián Jara: 50 metros Frente sobre calle Capitán Avalos: 53 metros Lindero que limita con Lote 4: 31,25 metros Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BKqXba5RZ6qF5EBg7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 363 213
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 435.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Luque
Gs. 465.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Luque