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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Zona Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.000.000.000
19% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 335,9 k
En venta amplia propiedad de 1.236 m2. Ubicado en la calle Ytororo Nº 559 casi Prof. Morales del Barrio Ita Ka aguy, a tan solo 550 metros de la importante Avenida Eusebio Ayala. Dimensiones y características de la propiedad: - Al Oeste (Frente): 12 mts. linda con la calle Ytororo. - Al Este: 12 mts. linda con derechos de particulares - Al Norte: 104.003 mts. linda con derechos de particulares - Al Sur: 102 mts. linda con derechos de particulares. Construcción: - Vivienda: 111,50 m2, cuenta con hall de acceso, estar comedor, cocina, cuatro dormitorios, 2 baños y un lavadero - Salon Comercial: 36,50 m2 con un baño. Id: 40017
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 230,3 M | — | Gs. 2080 M | Gs. 210,3 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 460,6 M | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 523,8 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 690,9 M | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 840,6 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 921,2 M | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 1160,9 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 1151,5 M | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 1484,8 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 1381,8 M | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 1812,5 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 1612,1 M | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 2144 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 1842,4 M | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 2479,6 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 2072,7 M | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 2819,4 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 2303 M | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 3163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 339 900
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
