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Mariscal Estigarribia, Caacupéubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.950.000.000
Gs. 169,4 M/m²≈ US$ 327,6 k
Esta espectacular quinta residencial está ubicada en el cerro real, sobre la ruta Mariscal Estigarribia, te brinda una experiencia única en el corazón de Cordillera, Paraguay. La quinta cuenta un terreno de 11,510 mts2 - 40mts x 237 mts. La residencia consta de una planta de 100 mts2. 2 dormitorios con aire acondicionado y vestidores, 3 baños, quincho, amplio jardín y piscina. La seguridad y accesibilidad están garantizadas con un portero eléctrico y la proximidad al transporte público. ¡Además, es perfecta para los amantes de las mascotas! Con amplio estacionamiento para 6 vehículos bajo techo y 10 al aire libre, esta quinta es ideal para recibir invitados. Ref. 143054112-41
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2028 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028 M | Gs. -19,5 M |
| 2 | Gs. 2109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,1 M | Gs. 61,6 M |
| 3 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 146 M |
| 4 | Gs. 2281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,2 M | Gs. 233,7 M |
| 5 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 325 M |
| 6 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 419,9 M |
| 7 | Gs. 2566,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,1 M | Gs. 518,6 M |
| 8 | Gs. 2668,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2668,7 M | Gs. 621,2 M |
| 9 | Gs. 2775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,5 M | Gs. 728 M |
| 10 | Gs. 2886,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2886,5 M | Gs. 839 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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