
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.400.000.000
21% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 235,2 k
Clasipar! Descubre esta impresionante casa recién puesta en el mercado, ubicada en el prestigioso barrio de La Encarnación, Asunción, Paraguay. La propiedad es ideal para aquellos que buscan un entorno residencial moderno con excelentes comodidades, perfectas para disfrutar de la vida en la ciudad, invertir o deleitarse con el clima cálido de la región. Con una superficie total construida de 220 metros cuadrados y un área habitable de 782.9 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. Además, cuenta con un terreno de 562.9 metros cuadrados, con dimensiones de 13 por 43.3 metros, brindando un espacio versátil tanto dentro como fuera de la casa. La residencia cuenta con un diseño moderno y está equipada con un quincho y un hermoso jardín, perfectos para organizar reuniones al aire libre. La seguridad está garantizada gracias a un avanzado sistema de alarma, lo que ofrece tranquilidad para toda la familia. Dentro de sus 7 espaciosas habitaciones, encontrarás 3 confortables dormitorios y 3 baños bien equipados. Además, la propiedad ofrece 3 estacionamientos, asegurando espacio suficiente para los vehículos de la familia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 217,1 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 364,1 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 513,5 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 665,5 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 518,6 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 820,1 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 605 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 977,4 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 691,5 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1137,5 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 777,9 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1300,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 864,4 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1466,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 297.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción

≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada