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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
26% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Linda casa en Las Lomas, zona Casa Rica Molas López. La casa se encuentra sobre la calle Genaro Romero entre Manduvira y Cap. Albino Maciel y cuenta con fácil y rápido acceso a las siguientes avenidas: Molas López, San Martin, Aviadores del Chaco. La casa se encuentra en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, cuenta con todo a disposición como instituciones financieras, educativas, religiosas, supermercados, farmacias, centros comerciales, espacios públicos y áreas de esparcimiento como el Parque de la Salud. Complejos deportivos y al mismo tiempo se encuentra en una zona residencial que brinda paz, tranquilidad, y seguridad rodeado de un excelente vecinadario.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 178,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 386 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 433 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 579 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 690,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 772 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 950,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 965 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1213 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1158 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1478,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1351 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1746,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1544 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2018,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1737 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2292,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1930 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2570,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada