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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.363.298.000
36% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 229.000
Duplex a estrenar de 3 hab. en Villa Aurelia Hermoso y amplio duplex a estrenar en el barrio Villa Aurelia de Asunción. Posee salida a 3 avenidas principales: 3 cuadras de la Avda. E. Ayala 5 cuadras de la Avda. Boggiani 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch 🏠150m2 cubiertos+ murallas perimetrales 🏊🏻♂️ 20m2 Piscina con Cascada y 2 motores 📐180 m2 terreno (6x30) Planta Baja -Estacionamiento para 2 vehículos -Escritorio -Baño social -Cocina amoblada con luces LED equipada con horno, anafe y purificador -Sala comedor -Quincho con Parrilla -Lavadero amoblado y cerrado -Depósito Planta Alta -1 master suite con balcón, walking closet y tocador. -2 habitaciones secundarias - Amplio baño familiar Detalles adicionales: - Pisos de porcelanato Portobello y Portinari - 5 Aires acondicionados Goodweather - Mobiliario ACHON - Mesadas GRAMA - Mamparas corredizas en los baños - Griferías y sanitarios DECA - Espejos con Luces Led - Ventiladores OBS* Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2m61b3C4W9uEtFVy5?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1417,8 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 1417,8 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 1474,5 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 1474,5 M | Gs. 167 M |
| 3 | Gs. 1533,5 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 1533,5 M | Gs. 287,9 M |
| 4 | Gs. 1594,9 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 1594,9 M | Gs. 411,2 M |
| 5 | Gs. 1658,7 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 1658,7 M | Gs. 536,9 M |
| 6 | Gs. 1725 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 1725 M | Gs. 665,2 M |
| 7 | Gs. 1794 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 1794 M | Gs. 796,2 M |
| 8 | Gs. 1865,8 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 1865,8 M | Gs. 929,9 M |
| 9 | Gs. 1940,4 M | Gs. 557,5 M | — | Gs. 1940,4 M | Gs. 1066,5 M |
| 10 | Gs. 2018 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 2018 M | Gs. 1206 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada