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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO

Laguna Grande, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 5.750.359.000

46% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 950.000

4.656 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%5

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 849 k/m²

46% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.951.085.000

≈ US$ 652.747

Rango estimadoGs. 2079,8 M–Gs. 5758,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! El terreno se encuentra ubicado en una zona privilegiada con salidas rapidas a Asuncion, Fernando de la Mora, San Lorenzo y Luque. Mide 4.656 m2 con 3 salidas sobre Av. Laguna Grande, Clemente Romero y 14 de junio Ideal para desarrollos inmobiliarios https://maps.app.goo.gl/TfpPHJ2UviZMy5me7 OBS: Gastos de escribania 100% COMPRADOR y PRECIO CONVERSABLE Contacta ya!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.656 m²

Costos

Precio: US$ 950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.750.359.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6037,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5980,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5980,4 M	Gs. -57,5 M
2	Gs. 6219,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6219,6 M	Gs. 181,7 M
3	Gs. 6468,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6468,4 M	Gs. 430,5 M
4	Gs. 6727,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6727,1 M	Gs. 689,2 M
5	Gs. 6996,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6996,2 M	Gs. 958,3 M
6	Gs. 7276 M	Gs. 0	—	Gs. 7276 M	Gs. 1238,2 M
7	Gs. 7567,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7567,1 M	Gs. 1529,2 M
8	Gs. 7869,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7869,8 M	Gs. 1831,9 M
9	Gs. 8184,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8184,6 M	Gs. 2146,7 M
10	Gs. 8511,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8511,9 M	Gs. 2474,1 M