EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION - 950,000 USD Paraguay Central San Loren

Laguna Grande, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 5.750.359.000

Precio original: US$ 950.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 605 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION - 950,000 USD Paraguay Central San Lorenzo Laguna Grande - Laguna Grande y Clemente Romero - Excelente OportunidadID: 25117-26 Total Mts² 4,656 Sup. Lote: 4656x1 Sup. Lote (m²): 4,656 El terreno se encuentra ubicado en una zona privilegiada con salidas rapidas a Asuncion, Fernando de la Mora, San Lorenzo y Luque.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.750.359.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6037,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5980,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5980,4 M	Gs. -57,5 M
2	Gs. 6219,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6219,6 M	Gs. 181,7 M
3	Gs. 6468,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6468,4 M	Gs. 430,5 M
4	Gs. 6727,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6727,1 M	Gs. 689,2 M
5	Gs. 6996,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6996,2 M	Gs. 958,3 M
6	Gs. 7276 M	Gs. 0	—	Gs. 7276 M	Gs. 1238,2 M
7	Gs. 7567,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7567,1 M	Gs. 1529,2 M
8	Gs. 7869,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7869,8 M	Gs. 1831,9 M
9	Gs. 8184,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8184,6 M	Gs. 2146,7 M
10	Gs. 8511,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8511,9 M	Gs. 2474,1 M