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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunción San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 479.600.080
125% sobre la medianaGs. 15,5 M/m²≈ US$ 80,6 k
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Asunción! Este moderno departamento residencial, actualmente en construcción, ofrece una oportunidad única para ser parte de la vibrante comunidad de San Roque. Ubicado estratégicamente sobre Hassler, en Paraguay, este inmueble está pensado para quienes buscan una vida urbana y accesible. Con un área de 30,9 metros cuadrados cuidadosamente diseñada para maximizar cada espacio, este departamento es ideal para quienes valoran la funcionalidad sin sacrificar el confort. La ubicación ofrece proximidad a áreas comerciales, restaurantes, y servicios, haciendo de esta propiedad una opción perfecta para profesionales, parejas, o inversionistas que desean ingresar al mercado inmobiliario de Asunción. Además de su diseño contemporáneo, esta propiedad destaca por su potencial de valorización, siendo una excelente inversión de futuro. La eficiencia y estilo se combinan en un espacio que promete ser tanto un confortable hogar como una sólida inversión patrimonial. ¡No pierdas esta maravillosa oportunidad de asegurar tu paraíso urbano en uno de los barrios más buscados! Contáctanos para más detalles y asegura tu lugar. https://share.google/MocuyAF9H0NHn34pT Precio: 479,600,080 ₲ Listing: 143050081-137 Ubicación: San, Asunción Precio: Gs. 479,600,080 ₲ USD 79,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 498,8 M | Gs. 24 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 19,2 M |
| 2 | Gs. 518,7 M | Gs. 48 M | — | Gs. 518,7 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 539,5 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 108 M |
| 4 | Gs. 561,1 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 153,6 M |
| 5 | Gs. 583,5 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 583,5 M | Gs. 200 M |
| 6 | Gs. 606,8 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 247,4 M |
| 7 | Gs. 631,1 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 631,1 M | Gs. 295,7 M |
| 8 | Gs. 656,4 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 656,4 M | Gs. 344,9 M |
| 9 | Gs. 682,6 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 682,6 M | Gs. 395,2 M |
| 10 | Gs. 709,9 M | Gs. 240,2 M | — | Gs. 709,9 M | Gs. 446,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 35.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada