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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.288.000
Gs. 74,8 k/m²Precio original: US$ 2.400
TERRENO EN VENTA YCUÁ SATÍ 🏡 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Asunción. 📍 Ubicación: Tte. Vera N.º 2267 c/ Nicanor Torales Dimensiones: 12 x 40 m Superficie total: 480 m² Superficie edificada: 191 m² A tan solo 5 minutos de Paseo La Galería, dentro del eje corporativo, rodeado de comercios, oficinas y servicios. 💰Precio: 240.000 USD Ideal para desarrollo residencial, oficinas Clasipar.com o inversión segura en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,9 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 14,9 M | Gs. 159 M |
| 2 | Gs. 15,5 M | Gs. 318,4 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 318,8 M |
| 3 | Gs. 16,1 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 478,6 M |
| 4 | Gs. 16,7 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 638,5 M |
| 5 | Gs. 17,4 M | Gs. 795,9 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 798,3 M |
| 6 | Gs. 18,1 M | Gs. 955,1 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 958,2 M |
| 7 | Gs. 18,8 M | Gs. 1114,3 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 1118,1 M |
| 8 | Gs. 19,6 M | Gs. 1273,5 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 1278,1 M |
| 9 | Gs. 20,3 M | Gs. 1432,7 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 1438 M |
| 10 | Gs. 21,1 M | Gs. 1591,9 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 1598 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 85,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 426.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 426.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada