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OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 1.220.000.000
12% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 204,9 k
En venta preciosa esquina, a solo 300 metros de la Ruta Mariscal Estigarribia, ideal para tus proyectos, esta esquina ofrece un amplio espacio para construir lo que necesites, con mas de 600m2. De frente sobre Angel Torres 14 metros Contra frente de 17 metros y 34 metros de largo. 614,9 Metros cuadrados Inmediaciones del Polideportivo de Fdo de la mora, también a pocos metros del Fiscalia de Fdo de la Mora. Apta para credito bancario, con estudio de suelo, esta propiedad esta lista para usted.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1268,8 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 1268,8 M | Gs. 95,1 M |
| 2 | Gs. 1319,6 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1319,6 M | Gs. 253,1 M |
| 3 | Gs. 1372,3 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 1372,3 M | Gs. 413,2 M |
| 4 | Gs. 1427,2 M | Gs. 429,1 M | — | Gs. 1427,2 M | Gs. 575,3 M |
| 5 | Gs. 1484,3 M | Gs. 536,4 M | — | Gs. 1484,3 M | Gs. 739,7 M |
| 6 | Gs. 1543,7 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 1543,7 M | Gs. 906,3 M |
| 7 | Gs. 1605,4 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 1605,4 M | Gs. 1075,4 M |
| 8 | Gs. 1669,7 M | Gs. 858,2 M | — | Gs. 1669,7 M | Gs. 1246,8 M |
| 9 | Gs. 1736,4 M | Gs. 965,5 M | — | Gs. 1736,4 M | Gs. 1420,9 M |
| 10 | Gs. 1805,9 M | Gs. 1072,7 M | — | Gs. 1805,9 M | Gs. 1597,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
