Nuevo
Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Terreno en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
100.000 m²
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Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 73.000.000
30% bajo la medianaGs. 129,2 k/m²≈ US$ 12,3 k
Terreno alto y arbolado sobre ruta enripiada de Nueva Colombia a Altos y San Bernardino (próximo a empedrarse), fondo sobre el arroyo Carayatiman, ubicado a: - 800 mts de la Municipalidad de Nueva Colombia y del asfalto - 100 mts del empedrado - 10 kilómetros de San Bernardino Cuenta con: - Agua corriente - Luz eléctrica trifásica instalada - Muro de piedra en frente y fondo - Alambrado perimetral de 8 hilos - Vereda de piedra rompecabezas - Horcones de madera de quebracho de 3,2 mts y portón de madera tipo rural - Superficie: De 565 m2 a 817 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,9 M | Gs. -730 k |
| 2 | Gs. 79 M | Gs. 0 | — | Gs. 79 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 82,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,1 M | Gs. 5,5 M |
| 4 | Gs. 85,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,4 M | Gs. 8,7 M |
| 5 | Gs. 88,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,8 M | Gs. 12,2 M |
| 6 | Gs. 92,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,4 M | Gs. 15,7 M |
| 7 | Gs. 96,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,1 M | Gs. 19,4 M |
| 8 | Gs. 99,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,9 M | Gs. 23,3 M |
| 9 | Gs. 103,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,9 M | Gs. 27,3 M |
| 10 | Gs. 108,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,1 M | Gs. 31,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 435,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 17.560
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
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Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 250 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 11,8 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada