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Altos
≈ Gs. 1.119.214.000
26% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 188.000
Adquirí tu lote soñado en AquaVillage: ubicación privilegiada con vista directa a la laguna y una extensa área verde frente a tu futura residencia. - Lote 25 de la manzana 1 Lote 25 = 857,13 m2 Valor de la inversion = USD 188.000 Valor por m2 = USD 219 Tambien existe la opcion de anexar los lotes 22, 23 y 24 de la manzana 1 en caso de interes, al precio por m2 de USD 219 Lote 22 = 876,99 m2 Lote 23 = 826,86 m2 Lote 24 = 734,15 m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164 M | Gs. -11,2 M |
| 2 | Gs. 1210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210,5 M | Gs. 35,4 M |
| 3 | Gs. 1259 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259 M | Gs. 83,8 M |
| 4 | Gs. 1309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,3 M | Gs. 134,1 M |
| 5 | Gs. 1361,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,7 M | Gs. 186,5 M |
| 6 | Gs. 1416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 241 M |
| 7 | Gs. 1472,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1472,8 M | Gs. 297,6 M |
| 8 | Gs. 1531,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1531,7 M | Gs. 356,5 M |
| 9 | Gs. 1593 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593 M | Gs. 417,8 M |
| 10 | Gs. 1656,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1656,7 M | Gs. 481,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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