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Nuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 16,7 M/m²
Local comercial en venta en Loma Plata
Loma Plata
Ubicación aproximada
72 m²
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Loma Plataubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
Gs. 210 k/m²≈ US$ 70,5 k
Adquiere un local comercial sobre la ruta Transchaco en el prestigioso Barrio San Miguel, casi calle acceso a Loma Plata, Paraguay. Con 2000 m², el espacio es ideal para oficinas y estratégica ubicación, que garantiza el fácil acceso y visibilidad. Ruta muy transitada. Perfecto para actividades que requieren un ambiente agradable. Contáctanos para más información y visitas. ¡Haz crecer tu negocio aquí!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,8 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,3 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,4 M | Gs. 31,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,3 M | Gs. 50,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 0 | — | Gs. 511 M | Gs. 70 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,4 M | Gs. 90,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,7 M | Gs. 111,7 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,8 M | Gs. 133,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,8 M | Gs. 156,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,7 M | Gs. 180,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 16,7 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 457.980.000
Gs. 4,3 M/m²
Barrio Sur, Loma Plata
