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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 507.218.000
46% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 85.200
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 527,5 M | Gs. 32,5 M | — | Gs. 527,5 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 548,6 M | Gs. 65 M | — | Gs. 548,6 M | Gs. 81,1 M |
| 3 | Gs. 570,6 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 570,6 M | Gs. 135,5 M |
| 4 | Gs. 593,4 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 593,4 M | Gs. 190,8 M |
| 5 | Gs. 617,1 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 617,1 M | Gs. 247,1 M |
| 6 | Gs. 641,8 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 641,8 M | Gs. 304,3 M |
| 7 | Gs. 667,5 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 667,5 M | Gs. 362,5 M |
| 8 | Gs. 694,2 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 694,2 M | Gs. 421,7 M |
| 9 | Gs. 721,9 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 721,9 M | Gs. 482 M |
| 10 | Gs. 750,8 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 750,8 M | Gs. 543,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada