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≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 631.046.000
33% bajo la medianaGs. 657,3 k/m²Precio original: US$ 106.000
EN VENTA Terreno de 1.085 m² Ciudad del Este 💰INVERSIÓN : 106.000 USD 📲CONTACTO : +595 📍Ubicación: A solo 100 metros de la Avenida Perú, en Ciudad del Este, en una zona estratégica y de constante crecimiento. ✅Oportunidad de inversión ideal, terreno apto para desarrollar proyectos como departamentos, dúplex o complejos de alquileres. Ubicado en un sector con alta demanda habitacional, impulsada por la cercanía a facultades, comercios y servicios, lo que garantiza ocupación y rentabilidad. ✅Zona con excelente conectividad, flujo constante y gran proyección de valorización, perfecta para quienes buscan generar ingresos sostenidos a través de alquileres. ✅Documentos al día Contáctame para más información ! 📍https://maps.google.com/?q=-25.490334,-54.661800
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 656,3 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 104 M |
| 2 | Gs. 682,5 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 240,5 M |
| 3 | Gs. 709,8 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 378,1 M |
| 4 | Gs. 738,2 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 516,8 M |
| 5 | Gs. 767,8 M | Gs. 551,5 M | — | Gs. 767,8 M | Gs. 656,6 M |
| 6 | Gs. 798,5 M | Gs. 661,8 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 797,6 M |
| 7 | Gs. 830,4 M | Gs. 772,1 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 939,9 M |
| 8 | Gs. 863,6 M | Gs. 882,4 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 1083,4 M |
| 9 | Gs. 898,2 M | Gs. 992,7 M | — | Gs. 898,2 M | Gs. 1228,2 M |
| 10 | Gs. 934,1 M | Gs. 1103 M | — | Gs. 934,1 M | Gs. 1374,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada