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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 320.000.000
59% bajo la medianaGs. 381 k/m²≈ US$ 53,8 k
Rubiani Propiedades | V E N D E | Amplio Terreno en Ciudad del Este ▫️a 250 m de RUTA PY02 ????km 8,5 Monday ????Medidas: Frente: 20 m Fondo: 42 m ????Superficie : 840 m2 ▪️Zona Alta y con buen desarrollo ▪️Proximo al Shopping Plaza City | Uninorte
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 193 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 203,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 360 M | Gs. 313,5 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 386 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 424,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 482,5 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 535,9 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 579 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 647,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 760,7 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 772,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 874 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 988 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 965,1 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 1102,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada