ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaDepósito

En venta Depósito Comercial en San Lorenzo

San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 108.500.000

87% bajo la mediana

Gs. 301,4 k/m²≈ US$ 17,9 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 301 k/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

87% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.82,9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 817.701.000

≈ US$ 135.090

Rango estimadoGs. 702 M–Gs. 1033,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Depósito Comercial en San Lorenzo ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo, Paraguay! Presentamos este depósito comercial en venta, ubicado estratégicamente en Reducto, ofreciendo una inversión prometedora. La propiedad, situada en una zona de alto tráfico y urbano, cuenta con una excelente conectividad a través de rutas asfaltadas y acceso cercano a transporte público, garantizando así la accesibilidad y visibilidad deseadas para su negocio. Con una construcción reciente de enero 2010, el depósito se encuentra en muy buena condición, Todo lo que necesites está en Clasipar.com listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. El inmueble se extiende en un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, y está diseñado para uso comercial, industrial, semi-comercial y semi-industrial, ofreciendo una versatilidad excepcional. El espacio cuenta con sistema de alarma, aire acondicionado, y acceso para sillas de ruedas, asegurando comodidad y seguridad para todos. Además, disponemos de estacionamiento para 10 vehículos, con 5 espacios de estacionamiento exterior, garantizando comodidad para sus clientes y empleados. ¡No pierda esta increíble propiedad comercial, ideal para aquellos que buscan una ubicación estratégica y funcionalidad incomparable en un área de crecimiento continuo! Contáctenos hoy para más información y agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 108.500.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI75%

Cap rate78,8%

Rent. bruta82,9%

Rent. neta75%

Recupero1,3 años

Capital invertido: Gs. 113,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 112,8 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 112,8 M	Gs. 84,4 M
2	Gs. 117,4 M	Gs. 171 M	—	Gs. 117,4 M	Gs. 174,4 M
3	Gs. 122 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 122 M	Gs. 264,6 M
4	Gs. 126,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 126,9 M	Gs. 355 M
5	Gs. 132 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 132 M	Gs. 445,6 M
6	Gs. 137,3 M	Gs. 513 M	—	Gs. 137,3 M	Gs. 536,4 M
7	Gs. 142,8 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 142,8 M	Gs. 627,4 M
8	Gs. 148,5 M	Gs. 684 M	—	Gs. 148,5 M	Gs. 718,6 M
9	Gs. 154,4 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 154,4 M	Gs. 810 M
10	Gs. 160,6 M	Gs. 855 M	—	Gs. 160,6 M	Gs. 901,7 M