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VentaDepartamento

Vendo Departamento (Edificio Insignia1) 85,000 USD

Ytay, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 505.362.000

Precio original: US$ 85.000

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

Descripción

Departamento - Venta - Paraguay Central Luque Vendo Departamento (Edificio Insignia1) 85,000 USD Paraguay Central Luque 12 de junio Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²74 Sup. Lote:74.00 Sup. Lote (m²):74 Baño Social:1 _Este es un departamento donde vas a encontrar calidad, mucho estilo y principalmente originalidad ya que es un departamento unico en el edificio con finos retoques con arte de mamposteria en un estilo bohemio, combinando toques Rustico y moderno. _Este departamento se encuentra ubicado en la Villa Policial de la ciudad de Luque, limitrofe con el barrio Ytay de Asuncion y la ciudad de Fernando de la Mora Zona norte, cercanias Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. al CIT(Club Internacional de Tenis) a 10 min del nuevo eje corporativo de Asuncion, con salida a las principales arterias de carreteras que unen y admiten un pronto acceso a varias ciudades del Depto. Central. _El departamento se distribuye de la siguiente manera: * 3 dormitorios (1 en suite) * 1 baño familiar-social * Sala-comedor integrado * Cocina semi-integrada y amoblada * 1 cochera _El edificio cuenta con guardia de seguridad, portero electrico y ascensor _El area comun del edificio consta de un parque con arenero y 2 quinchos con baño cada uno Características:

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

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Venta mediana: ≈ Gs. 3,7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,7%

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Basado en 8.587 anuncios de venta y 3.128 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 505.362.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 3 may. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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