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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
1% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ✨En venta departamento de 1 dormitorio a ESTRENAR, ideal para inversiones con el mejor retorno en dólares ✨ Usd 100.000 ✨ 📍En la zona más demandada de Asunción y a pasos del Shopping del Sol/ eje corporativo. El departamento cuenta con 43 m propios y 52 m2 totales, cocina, equipada con muebles ( ya incluye placa e horno ), La placard en habitacion y un balcón con vista hacia el Shopping, 🤩 Ideal para inversores que buscan rentabilizar de inmediato en alquileres temporales o tradicionales. El edificio cuenta con amenities de primer nivel como: -Piscina -Gimnasio -Quincho completamente amoblado -Seguridad 24 hs. Administración propia en alquileres temporales. Gastos comunes $65
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 44,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 119,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 195 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 272 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 301 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 429,1 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 509,4 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 590,9 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 673,7 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 757,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada