
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.619.438.000
3% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 440.000
Ubicada en el barrio de Recoleta de Asunción, en la calle Cruz del Defensor casi Alfredo Seiferheld, esta propiedad de dos plantas se extiende sobre un terreno de 862 m2, con un ancho de 19,33 y 44 de fondo, cuenta con zonificación AR3A. La construcción es de 453m2, que se distribuye de la siguiente manera. La planta baja cuenta con: ✅2 habitaciones amplias una de ellas en suite, con jacuzzi y termo calefón. ✅1 sanitario amplio. ✅Sala estar bastante espaciosas y luminosa, con chimenea y ventanales que dan una luz natural al espacio. ✅Sanitario social. ✅Un escritorio, u oficina seguida de una sala tipo coworking con sanitario, con acceso totalmente independiente a las demás aéreas de la propiedad. ✅Cocina amoblada. ✅Comedor totalmente independiente. Planta Alta cuenta con: ✅2 habitaciones. ✅1 sanitario. ✅Sala estar amplia. ✅Hermosa terraza. ✅Estacionamiento para fácil 4 vehículos, accesible por 2 accesos. ✅Piscina de 56.000 litros. ✅Área de servicio, con habitación y baño. ✅Lavadero. ✅Depósito. La propiedad cuenta con tres accesos completamente independientes.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 158,3 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 451,7 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 553,4 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 749,5 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 1051,8 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 922,3 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 1358,9 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 1106,8 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 1670,8 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 1291,2 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 1987,8 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 1475,7 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 2310,2 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 1660,2 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 2638 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 1844,6 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 2971,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.269
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.269
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada