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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.875.279.000
Precio original: US$ 315.000
🏢 Edificio en Venta Esquina Teniente Otazú Todo lo que necesites está en Clasipar.com y Ana Díaz Oportunidad única de inversión en una excelente ubicación. Se ofrece en venta un edificio de 525 m², ubicado sobre la esquina de Teniente Otazú y Ana Díaz, zona de gran accesibilidad y conectividad. Ideal para oficinas, consultorios, instituciones educativas o proyectos de renta. ✅ Visibilidad y acceso
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1950,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950,3 M | Gs. -18,8 M |
| 2 | Gs. 2028,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028,3 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 2109,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,4 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 2193,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,8 M | Gs. 224,8 M |
| 5 | Gs. 2281,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,6 M | Gs. 312,5 M |
| 6 | Gs. 2372,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,8 M | Gs. 403,8 M |
| 7 | Gs. 2467,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,7 M | Gs. 498,7 M |
| 8 | Gs. 2566,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,4 M | Gs. 597,4 M |
| 9 | Gs. 2669,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2669,1 M | Gs. 700,1 M |
| 10 | Gs. 2775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,9 M | Gs. 806,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada