1 / 6
OportunidadNuevo
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A 200 DE MCAL ESTIGARRIBIA
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
414 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 32.743.000
Gs. 20,3 k/m²Precio original: US$ 5.500
Clasipar.com ¡Imponente Terreno Comercial a Pasos de la Ruta Mariscal Estigarribia! Ubicado sobre la calle Usher Ríos, a solo metros de la Ruta Mcal. Estigarribia, este inmueble reúne visibilidad, amplitud y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Fernando de la Mora. 📐 Superficie total: 1.615 m² Frente: 25 metros Ideal para desarrollo comercial, logístico o institucional 📍 Entorno altamente comercial y urbano, rodeado de supermercados, entidades financieras, colegios, farmacias y todo tipo de negocios. 💰 Se ofrece a precio de terreno, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores, empresas o inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento sostenido de la zona. 🧱 Perfecto para: Locales comerciales o galería Centro médico o educativo Desarrollo corporativo o logístico 68129-122
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,1 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 34,1 M | Gs. 319,4 M |
| 2 | Gs. 35,4 M | Gs. 639,4 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 640,4 M |
| 3 | Gs. 36,8 M | Gs. 959 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 961,5 M |
| 4 | Gs. 38,3 M | Gs. 1278,7 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 1282,6 M |
| 5 | Gs. 39,8 M | Gs. 1598,4 M | — | Gs. 39,8 M | Gs. 1603,9 M |
| 6 | Gs. 41,4 M | Gs. 1918,1 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 1925,1 M |
| 7 | Gs. 43,1 M | Gs. 2237,8 M | — | Gs. 43,1 M | Gs. 2246,5 M |
| 8 | Gs. 44,8 M | Gs. 2557,4 M | — | Gs. 44,8 M | Gs. 2567,9 M |
| 9 | Gs. 46,6 M | Gs. 2877,1 M | — | Gs. 46,6 M | Gs. 2889,3 M |
| 10 | Gs. 48,5 M | Gs. 3196,8 M | — | Gs. 48,5 M | Gs. 3210,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 195,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 330.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 330.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
