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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 458.402.000
Precio original: US$ 77.000
VISTA DENIS ROA DISEÑO, SEGURIDAD Y UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL Excelente es un departamento boutique de pocos departamentos Ubicado sobre Denis Roa casi Sucre, en el exclusivo barrio San Cristóbal, Vista Denis Roa ofrece departamentos modernos en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A pasos de Avda. Mariscal López y Santa Teresa, viví cerca de todo: comercios, oficinas, restaurantes y más. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y acceso a amenities de primer nivel: Amenidades: 🏊 Piscina con deck 🔥 Quincho con parrilla 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza panorámica 🛡️ Seguridad 24 hs + circuito cerrado 🚗 Estacionamiento 📐 Desde 53.8 m² 💰 Desde USD 77.000 📆 Entrega: Julio 2026 VISTA DENIS ROA DISEÑO, SEGURIDAD Y UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL Ubicado sobre Denis Roa casi Sucre, en el exclusivo barrio San Cristóbal, Vista Denis Roa ofrece departamentos modernos en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A pasos de Avda. Mariscal López y Santa Teresa, viví cerca de todo: comercios, oficinas, restaurantes y más. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y acceso a amenities de primer nivel: Amenidades: 🏊 Piscina con deck 🔥 Quincho con parrilla 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza panorámica 🛡️ Seguridad 24 hs + circuito cerrado 🚗 Estacionamiento 📐 Desde 53.8 m² 💰 Desde USD 77.000 📆 Entrega: Julio 2026 VISTA DENIS ROA DISEÑO, SEGURIDAD Y UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL Ubicado sobre Denis Roa casi Sucre, en el exclusivo barrio San Cristóbal, Vista Denis Roa ofrece departamentos modernos en una de las zonas más estratégicas de Asunción. A pasos de Avda. Mariscal López y Santa Teresa, viví cerca de todo: comercios, oficinas, restaurantes y más. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y acceso a amenities de primer nivel: Amenidades: 🏊 Piscina con deck 🔥 Quincho con parrilla 🏋️ Gimnasio 🌿 Jardín y terraza panorámica 🛡️ Seguridad 24 hs + circuito cerrado 🚗 Estacionamiento 📐 Desde 53.8 m² 💰 Desde USD 77.000 📆 Entrega: Julio 2026 11 departamentos 14 cocheras 5 niveles Los Equipamientos que se incluyen son los siguientes; - Muebles bajos en cocina - Placares en Habitaciones - Equipos de Aire Acondicionado en TODOS los ambientes - Anafe empotrada en mesada de cocina - Campana en Cocina - Artefactos eléctricos en TODOS los ambientes
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 476,7 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 495,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,8 M | Gs. 14,5 M |
| 3 | Gs. 515,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,6 M | Gs. 34,3 M |
| 4 | Gs. 536,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,3 M | Gs. 54,9 M |
| 5 | Gs. 557,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,7 M | Gs. 76,4 M |
| 6 | Gs. 580 M | Gs. 0 | — | Gs. 580 M | Gs. 98,7 M |
| 7 | Gs. 603,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,2 M | Gs. 121,9 M |
| 8 | Gs. 627,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 627,4 M | Gs. 146 M |
| 9 | Gs. 652,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,4 M | Gs. 171,1 M |
| 10 | Gs. 678,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 678,5 M | Gs. 197,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada