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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
Gs. 870.000.000
2% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²≈ US$ 146,1 k
com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento 2 dormitorios Bo.Herrera (Z/Municipalidad de Asunción) - Ubicación: Guido Spano c/ Gral. Rogelio Benitez. Edificio Spano 3066 Características del departamento: - 99.3 m2 propios. - 2 Habitaciones (Una Encontrá todo lo que necesitas en suite con vestidor). - Baño familiar. - Cocina integrada equipada. - Balcón con parrilla. - Área de servicio con dormitorio y baño. - 1 Cochera techada. Amenities: Terraza con quincho. Seguridad en portería 24hs. Inversión: 135.000 USD
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 941 M | Gs. 177,9 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 225,6 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 290,7 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 405,1 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 376 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 521 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 451,2 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 638,6 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 526,4 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 757,8 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 601,6 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 878,8 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 676,8 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1001,6 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 752 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1126,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada