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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 720.000.000
En línea con la zonaGs. 500 k/m²≈ US$ 120,9 k
Clasipar.com VENDO 4 LOTES JUNTOS EN CHACOI – NUEVA ASUNCIÓN Ubicación estratégica en Chacoi, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Nueva Asunción. Descripción: Fracción compuesta por 4 lotes juntos, ideal para proyectos residenciales, comerciales o inversión inmobiliaria. Facilidades de pago: Financiación propia a corto plazo con entrega inicial del 30%. Dimensiones: Superficie total: 1.440 m² Frente total: 48 metros Fondo total: 30 metros Servicios disponibles: Energía eléctrica Agua corriente Internet Oportunidad de inversión: Una excelente opción para desarrollar proyectos en una zona estratégica de Chacoi, impulsada por el crecimiento urbano y la conectividad del nuevo puente.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 228,7 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 494,5 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 761,6 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 1029,9 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 876 M | Gs. 1299,5 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 911 M | Gs. 1570,4 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 1651,3 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 1842,8 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 1887,2 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 2116,5 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 2123,1 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 2391,9 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 2359 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 2668,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 120.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada