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VentaDepartamento

Departamento lujoso en Fernando zona Norte

Madame Lynch, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 2.900.000

≈ US$ 479,1

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DEPARTAMENTO FDO ZONA NORTE 🏢 ¡TU PRÓXIMO HOGAR EN FERNANDO ZONA NORTE! Descubrí la combinación perfecta de confort, diseño moderno y una ubicación estratégica. Este impecable departamento de 2 habitaciones en el Edificio CorAr Tower Fernando 1 está listo para mudarte. Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad, a solo 200 metros de la Avda. Mariscal López y a 400 metros de la Avda. Madame Lynch. ✨ Características del Departamento (Piso 2): 🛏️ 2 Cómodas y luminosas habitaciones. 🚾 1 Baño social con finas terminaciones y mampara de vidrio. 🛋️ Sala-comedor integrados en un ambiente abierto y funcional. 🌅 Balcón privado ideal para relajarse. 🍳 Cocina semi-amoblada, equipada con anafe y extractor. ❄️ Ambientes climatizados (AA) y seguridad garantizada con detectores de humo y calor. 🚘 Una cochera incluida 🌟 Amenities: - 🛋️ Living Común: Para momentos de relax y encuentro con vecinos. - 🍽️ Quincho Climatizado: Para disfrutar todo el año de comidas con amigos. - 🌞 Solarium -🫧 Laundry - 🎞️ Cinema al aire libre El edificio es Pet Friendly, así que tu mascota también será bienvenida! 🐾 OBS: La imágenes con muebles son a modo de Ilustración. Alquiler Gs 2.900.000 Iva y expensas incluidas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n3mvgPQHMtbEq8Yd7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 2.900.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. -29 k
2	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 91,6 k
3	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 217,1 k
4	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 347,6 k
5	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 483,3 k
6	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 624,4 k
7	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 771,2 k
8	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 923,9 k
9	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 1,1 M
10	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 1,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.