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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 285.757.000
81% sobre la medianaGs. 776,5 k/m²Precio original: US$ 48.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 297,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,2 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 309,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,1 M | Gs. 9 M |
| 3 | Gs. 321,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,4 M | Gs. 21,4 M |
| 4 | Gs. 334,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,3 M | Gs. 34,3 M |
| 5 | Gs. 347,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,7 M | Gs. 47,6 M |
| 6 | Gs. 361,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,6 M | Gs. 61,5 M |
| 7 | Gs. 376 M | Gs. 0 | — | Gs. 376 M | Gs. 76 M |
| 8 | Gs. 391,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,1 M | Gs. 91 M |
| 9 | Gs. 406,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,7 M | Gs. 106,7 M |
| 10 | Gs. 423 M | Gs. 0 | — | Gs. 423 M | Gs. 122,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 183 334
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81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 26.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
