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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.452.895.000
48% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 580.000
VENDO PROPIEDAD EN ASUNCIÓN – ZONA SEMIDEI 📍 Barrio Mbocayaty A media cuadra de la Avenida Madame Lynch 🔗 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pzzugSExnZ5EQ7keA Excelente conectividad, con acceso rápido a través de las avenidas: Primer Presidente y Madame Lynch. A metros de importantes shoppings, colegios y comercios, en una zona de alta demanda y constante valorización. Características de la propiedad: • Construcción existente: 217,79 m² (a demoler) • Superficie de terreno: 1.711 m² Precio: • USD 580.000 (338/m²) Plan regulador: AI2 📲 Agendá una visita hoy mismo y conocé el potencial de esta propiedad única. ID. 43.347 VF
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 481,1 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 446,6 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 962,3 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 1071,4 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 1443,4 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 1701,9 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 1924,5 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 2338,4 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 2405,7 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 2981,1 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 2886,8 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 3630,3 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 3368 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 4286,2 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 3849,1 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 4949,1 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 4330,2 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 5619,2 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 4811,4 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 6297 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.125.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.125.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción