Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.452.895.000
338% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 580.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO PROPIEDAD EN EL BARRIO MBOCAYATY - A media cuadra de la Avenida Semidai Ubicado en la Calle Nuestra señora de los Remedios e/ Avda. Madame Lynch - Barrio Mbocayaty La propiedad cuenta con una construcción de 217,79 m2 y un amplio terreno de 1,711 m2. Id: 43347
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 29 M | — | Gs. 3591 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 167 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 345,4 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 529,7 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 720,3 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 917,3 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 1121 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 231,7 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 1331,7 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 1549,7 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 1775,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
338% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 132.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada