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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
71% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
*VENDO ESQUINA SOBRE LA RUTA TRANSCHACO* 📍Barrio Mbocayaty, sobre la importante Ruta Transchaco esquina Areguá. Frente mismo al Asunción Golf Club y Jardín Botánico. A solo 5 minutos del nuevo puente Héroes del Chaco y a solo 7 minutos del aeropuerto internacional. - Superficie total: 2.514 m2 - Medidas: 72,5 m sobre la Ruta Transchaco x 93 m de fondo sobre la calle Areguá. ✅ Ideal para showroom, fábricas, supermercado, comercios, desarrollos residenciales o corporativos por su excelente ubicación y visibilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 379,1 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 823,7 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 927,1 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 1235,5 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 1480,6 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 1647,3 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 2039,8 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 2059,2 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 2604,9 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 2471 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 3176 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 2882,9 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 3753,6 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 3294,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 4337,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 3706,5 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 4928,9 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 4118,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 5527,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.929.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción