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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.946.867.000
119% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 495.000
VENDO CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA. SANTISIMO SACRAMENTO PROPIEDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada sobre avenida principal, esta propiedad se posiciona en un punto estratégico con excelente visibilidad y fácil acceso, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o inversión. La propiedad cuenta con: *3 dormitorios *3 baños * Sala y comedor * Cocina separada *Cochera para 2 vehículos * Amplio patio * Área de servicio con habitación y baño VALOR: USD 495.000. Superficie 620 m2 400 m2 de construccion Id: 47742
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 152 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 122,5 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 304 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 397,1 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 676,6 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 608 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 961,2 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 760 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1251,1 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 912 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1546,5 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 1847,6 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2154,8 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 2468,1 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 2787,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada