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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
44% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 470.000
Casa en Venta Manora Zona Top a pocas cuadras de Sacramento y 4 minutos del Asa Superficie del terreno: 450 m2. 12mt x 37.5 mts Construidos: 600 m2. Precio de venta Usd 470.000 P.B Hall de acceso Amplio living comedor social. Cocina con mesada de granito,cocina induccion,extractor horno eléctrico. desayunador. Comedor diario Baño Social Escritorio pequeño / salita de lectura Patio empastado Piscina con cascada Baño de piscina. Galería con parrilla climatizada,estar tv. Acceso a la 4ta suite,tipo dpto indep. Área de servicio amplio, con lavadero bajo techo. dormitorio y baño. Cochera para 3 vehículos Grandes acceso a la casa P. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. A. 4 Habitaciones en suite. 2 suites con vestidor 1 suite con placard 1 suite con placard indep de la casa,tipo dpto. Estar íntimo amplio 3 Balcones
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 254,8 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 654 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 1057,8 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 1131,1 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1466,5 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1413,9 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1880,2 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 2299,1 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1979,4 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2723,5 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 2262,2 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 3153,6 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 2545 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 3589,5 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2827,8 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 4031,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 836.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 836.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada