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Departamento en pozo — Luque · 41 m² · US$ 54.858 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.387.350/mes

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,4%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 342,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,2%zona: 12,5%−3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+80,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+33,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 339,6 M	Gs. 28,6 M	—	Gs. 339,6 M	Gs. 25,4 M
2	Gs. 353,2 M	Gs. 57,3 M	—	Gs. 353,2 M	Gs. 67,6 M
3	Gs. 367,4 M	Gs. 85,9 M	—	Gs. 367,4 M	Gs. 110,4 M
4	Gs. 382,1 M	Gs. 114,6 M	—	Gs. 382,1 M	Gs. 153,7 M
5	Gs. 397,3 M	Gs. 143,2 M	—	Gs. 397,3 M	Gs. 197,7 M
6	Gs. 413,2 M	Gs. 171,9 M	—	Gs. 413,2 M	Gs. 242,2 M
7	Gs. 429,8 M	Gs. 200,5 M	—	Gs. 429,8 M	Gs. 287,4 M
8	Gs. 447 M	Gs. 229,2 M	—	Gs. 447 M	Gs. 333,2 M
9	Gs. 464,8 M	Gs. 257,8 M	—	Gs. 464,8 M	Gs. 379,8 M
10	Gs. 483,4 M	Gs. 286,5 M	—	Gs. 483,4 M	Gs. 427 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 261,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.