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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2 M/m²
AMPLIA PROPIEDAD DE 1.098 m2 EN PLENO CENTRO DE LAMBARÉ
Lambaré
650 m²
Índice
VentaTerreno
VENDO SEIS LOTES JUNTOS EN LAMBARE.
Lambaré
Nuevo
≈ Gs. 2.542.264.000
8% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 420.000
2.172 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%69
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²
Mediana zonaGs. 1,3 M/m²
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 454.726
Rango estimadoGs. 2220,4 M–Gs. 3265,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Vendo 6 lotes juntos en Lambare. Se encuentra a una cuadra y media de la Avda Cacique Lambare. Zona Comercial ,ideal para construccion de viviendas, tinglados u otros emprendimientos.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.172 m²
Costos
- Precio
- US$ 420.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.542.264.000
Ubicación
- Dirección
- Moises Bertony y General Bruguez
- Ciudad
- Lambaré
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2669,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2644 M | Gs. 0 | — | Gs. 2644 M | Gs. -25,4 M |
| 2 | Gs. 2749,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2749,7 M | Gs. 80,3 M |
| 3 | Gs. 2859,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2859,7 M | Gs. 190,3 M |
| 4 | Gs. 2974,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2974,1 M | Gs. 304,7 M |
| 5 | Gs. 3093,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3093,1 M | Gs. 423,7 M |
| 6 | Gs. 3216,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3216,8 M | Gs. 547,4 M |
| 7 | Gs. 3345,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3345,4 M | Gs. 676,1 M |
| 8 | Gs. 3479,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3479,3 M | Gs. 809,9 M |
| 9 | Gs. 3618,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3618,4 M | Gs. 949,1 M |
| 10 | Gs. 3763,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3763,2 M | Gs. 1093,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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