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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 457.931.000
10% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 76.921
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,2 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 476,2 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 495,3 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 89,6 M |
| 3 | Gs. 515,1 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 147 M |
| 4 | Gs. 535,7 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 557,1 M | Gs. 187,9 M | — | Gs. 557,1 M | Gs. 264,2 M |
| 6 | Gs. 579,4 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 324 M |
| 7 | Gs. 602,6 M | Gs. 263 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 384,8 M |
| 8 | Gs. 626,7 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 446,5 M |
| 9 | Gs. 651,8 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 509,1 M |
| 10 | Gs. 677,8 M | Gs. 375,7 M | — | Gs. 677,8 M | Gs. 572,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
