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Cañada San Miguel, Lambaré
Gs. 550.000.000
58% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
Baja de precio! Tinglado en venta Lambaré, zona Cañada Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Lambaré. A tan solo una cuadra de la reconocida fábrica de Achón, se ofrece un amplio tinglado tipo galpón con las siguientes características: 📐 Superficie de terreno: 420 m² 🏢 Superficie construida: 240 m² 💡 Estructura ideal para depósito, taller, distribuidora, pequeña industria o proyectos comerciales. 📍 Ubicación estratégica, de fácil acceso y en un área de alto movimiento. 💰 Precio de venta: 100.000 USD. Para consultas no dudes en contactarnos
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 68,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 166,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 223 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 264,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 363,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 463,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 564,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 666,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 770 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 669,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 874,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 743,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 980,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
