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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.513.661.000
Depósito en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
1.050 m²1 baño
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Lambaré
Gs. 970.000.000
86% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 163,4 k
Se vende depósito de 360 m², ubicado en una estratégica posición a solo 25 metros de la Avda. Cacique en Lambaré. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un espacio versátil y con gran potencial. Con dimensiones de 12,5 x 30 metros, el depósito se encuentra sobre asfalto y cuenta con acceso a servicios esenciales como agua corriente, luz eléctrica y alumbrado público. La estructura incluye un pequeño departamento en la planta alta y una oficina en la planta baja, que también dispone de un baño. En la parte posterior, se encuentran los baños adicionales. Cabe destacar que toda la propiedad está destinada a refacción, lo que brinda la posibilidad de personalizar los espacios de acuerdo a las necesidades del nuevo propietario. Con una antigüedad de 10 años, este depósito es ideal para aquellos que buscan un inmueble con uso comercial, en una zona de alto tránsito y visibilidad. El precio de venta es de ₲900.000.000, lo que representa una inversión atractiva para desarrollar proyectos comerciales en una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Brokers
InmobiliariaZavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
+595 973 977 977
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.513.661.000
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 725.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Lambare avda Peron, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada