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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
32% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA O ALQUILER CASA ???? Barrio Mburucuya a pasos de Avda. Santisima Trinidad En el barrio más tranquilo , residencial y cerca de todo ! Mburucuya . ????Precio de venta Amoblado: USD 450.000 Precio de Alquiler: USD 4.000 Consultar sin muebles Minimalista, elegante y lista para habitar. Esta propiedad lo tiene TODO: ????Cuenta con 9 mts de frente por 24 mts de fondo. 281 mts2 construidos 216 mts2 de terreno Distribuidos en: ▫️ Living–comedor súper amplio con cocina integrada, amplio , luminoso y moderno. ▫️ Domótica total: tecnología que simplifica tu día a día ▫️ Techo corredizo + cortinas eléctricas , permiten el ingreso de la luz natural. ▫️ Piscina con escultura BUDA ????️ Distribución perfecta ▪️ Dos dormitorios que comparten un baño familiar moderno ▪️ Máster suite con baño privado, vestidor y un ventanal amplio que conecta con la luz y el exterior ???? Quincho techado con parrilla eléctrica, ideal para disfrutar todo el año ???? Área de servicio independiente, práctica y funcional Totalmente amoblada, con muebles de lujo, impecables y premium. AGENDA UNA VISITA AL ***.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 141 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 114,3 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 366,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 623,7 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 885,3 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 705,2 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1151,7 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 846,2 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1423,1 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 987,3 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1699,7 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1128,3 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1981,8 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1269,4 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2269,5 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1410,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2563 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada