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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.220.420.000
137% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 205.000
- 86,5 M2 PROPIOS - 2 COCHERAS UBICADAS Encontrá todo lo que necesitas EN NIVEL 3 (COCHERAS 24 Y 25) EL EDIFICIO CUENTA CON: - 24 PISOS DE OFICINAS - 32.000 M2 CONSTRUÍDOS - 1.000 M2 DE PARQUE EN TERRAZA - 360 COCHERAS - 4 SALAS DE REUNIONES - ESPACIOS GASTRONÓMICOS - GIMNASIO - PRIMER EDIFICIO DE OFICINAS CON CERTIFICACIÓN LEED
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1269,2 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 1269,2 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 1320 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 1320 M | Gs. 149 M |
| 3 | Gs. 1372,8 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 1372,8 M | Gs. 257 M |
| 4 | Gs. 1427,7 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 1427,7 M | Gs. 367,2 M |
| 5 | Gs. 1484,8 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 1484,8 M | Gs. 479,5 M |
| 6 | Gs. 1544,2 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 1544,2 M | Gs. 594,1 M |
| 7 | Gs. 1606 M | Gs. 386,6 M | — | Gs. 1606 M | Gs. 711,1 M |
| 8 | Gs. 1670,2 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 1670,2 M | Gs. 830,6 M |
| 9 | Gs. 1737 M | Gs. 497 M | — | Gs. 1737 M | Gs. 952,6 M |
| 10 | Gs. 1806,5 M | Gs. 552,2 M | — | Gs. 1806,5 M | Gs. 1077,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 86.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada