
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.250.186.000
36% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
Oficina en Piso 2 Molas Tower (123 m²) Moderna oficina ubicada en el segundo piso del edificio Molas Tower, con una superficie total de 123 m². El espacio cuenta con una excelente distribución, diseñada para ofrecer funcionalidad, confort y una imagen corporativa elegante. Distribución de ambientes: ✅ Recepción amplia con acceso directo desde el pasillo principal. 🪟 Sala de reuniones independiente, ideal para encuentros con clientes o trabajo en equipo. 🧑💼 Área abierta de trabajo con capacidad para varios puestos operativos. 🏢 Oficinas privadas Encontrá todo lo que necesitas con buena iluminación natural, perfectas para dirección o gerencia. ☕ Kitchinette equipada para uso interno del personal. 🚻 Baños sexados (masculino y femenino), en perfecto estado y de uso exclusivo del piso. ❄️ Climatización y previsión para instalación de equipos de aire acondicionado. 💡 Iluminación natural en todos los ambientes y amplios ventanales con vista exterior. El edificio ofrece excelente ubicación, seguridad y accesibilidad, dentro de un entorno empresarial consolidado. IE
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 92,8 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 250,1 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 409,5 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 571 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 734,8 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 631,7 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 900,9 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 737 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1069,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 842,3 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1240,6 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 947,6 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1414,3 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1052,9 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1590,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción