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Encarnación
≈ Gs. 2.143.176.000
106% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 360.000
A tan solo 40 metros de la Calle principal Mariscal Estigarribia, sobre la Avenida Bernardino Caballero
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2228,9 M | Gs. -21,4 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 160,4 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 256,9 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 357,2 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 461,5 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 569,9 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 682,7 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 800,1 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 922,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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