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Encarnación
≈ Gs. 1.905.046.000
19% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 320.000
Superficie del Terreno: 2.065 m2 Superficie Construida: 471 m2 Cuenta con: PLANTA BAJA • Sala comedor • Cocina amoblada • 1 Baño • 1 Dormitorio • Garage para varios vehículos PLANTA ALTA • Sala comedor amplio • Cocina amoblada • 1 baño familiar • 2 dormitorios • 1 Dormitorio principal con baño en suite (con jacuzzi) y vestidor La estructura esta preparada para una terraza en la parte superior con una vista fenomenal del Rio Paraná. Además la casa cuenta con 1 quincho moderno y una piscina de 55 m2 La propiedad esta amurallada y cuenta con portón de acceso.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 114,6 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 267,3 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 327,5 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 401 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 543,6 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 534,7 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 763 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 668,3 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 985,8 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 802 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1212,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 935,7 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1442,3 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1069,3 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1676,2 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1203 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1914,2 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1336,7 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2156,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación