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Puerto Pabla, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
15% sobre la medianaGs. 663,3 k/m²≈ US$ 67,2 k
¡Descubre una oportunidad única en Puerto Pabla, Lambaré, en el corazón del Departamento Central, Paraguay! Presentamos un hermoso terreno residencial que cautiva por su gran potencial y su excelente ubicación con frente sobre la calle Claudio Ovelar casi Cap. Pedro Carpinelli, justo detrás de la parada de las líneas 48 y 51 - San Isidro. Este terreno en venta se encuentra en buena condición, ofreciendo un espacio ideal para la construcción de la casa de tus sueños. Su diseño puede incluir una casa de varios niveles, perfecta para aquellos que buscan espacios innovadores y funcionales. Además, el terreno cuenta con la posibilidad de tener un jardín mágico y una piscina refrescante para disfrutar del cálido clima paraguayo. Sin dejar de mencionar sus dimensiones dan la posibilidad de construcción de dúplex para obtener rentabilizar o obtener una ganancia sobre el mismo(Ideal para constructores). Ubicado en una zona que combina la vida en la ciudad con el encanto de un estilo de vida campestre, este terreno es una inversión atractiva y versátil. Desde el retiro sereno hasta el potencial para desarrollar ranchos o granjas, las posibilidades son infinitas. La comunidad de Puerto Pabla ofrece un ambiente acogedor, donde se puede disfrutar de la tranquilidad, sin perder el acceso a las comodidades urbanas. No pierdas esta gran oportunidad de adentrarte en un proyecto personalizable y lleno de promesas en uno de los sectores más buscados de Lambaré. ¡Contáctanos ahora para más información y haz de este terreno el próximo capítulo en tu vida!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 95,5 M | — | Gs. 416 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 191 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 203,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 316,4 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 429,8 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 544 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 572,9 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 659 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 668,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 774,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 891,2 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 859,3 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 1008,6 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 954,8 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 1126,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
