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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.107.755.000
Precio original: US$ 690.000
EN VENTA - AMPLIA CASA EN BARRIO JARA Cuenta con una excelente ubicación a sólo 2 cuadras de la Avda. Brasilia y el Colegio Francés, cercano a la Universidad Americana, supermercados, restaurantes, centros médicos, farmacias y otros comercios. Precio USD 690.000 Descripción de la propiedad: PLANTA BAJA Patio delantero con garage para 4 vehículos. Acceso independiente al área de servicio. Hall de entrada. Baño social. Amplia sala de estar. Comedor. Jardín interno. Cocina. 1 dormitorio en suite. Galería de salida al patio. Patio con piscina. Depósito y baño para la piscina. ÁREA DE SERVICIO Amplia área de servicio distribuida en 2 niveles con acceso independiente: depósito, lavadero, amplio dormitorio de servicio con su propio baño. PLANTA ALTA Estar íntimo. 3 amplios dormitorios en suite con vestidor y balcones privados. ID: 42307 - Calle Enrique Solano Lopez entre Amistad y Libertad. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Barrio Jara US$ 690.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4272,1 M | Gs. -41,1 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 307,5 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 492,3 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 684,6 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 884,5 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 1092,4 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 1308,6 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 1533,5 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 1767,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada