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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.494.568.000
3771% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 587.000
Terreno Clasipar.com de 25 hectáreas en venta en Minga Guazú, con nuevo precio Usd 587.000. ✅Cuenta con 250 mts sobre calle y 1.000 mts de fondo, situada a 4.000 mts de la Ruta PY 02 entrando a CDE. 🔸Incluye una infraestructura de: - Una casa con dos habitaciones, un baño, una cocina, sala comedor y un corredor alrededor de la casa. - Una casa con una habitación, un pequeño depósito, una cocina, comedor, sala, escritorio y quincho. - Un baño - Depóstito - Energía eléctrica ANDE - Pozo artesiano - Bomba - Un arroyo atraviesa parte de la propiedad 🔶Tiene un área mecanizada de 5 hectáreas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3634,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3634,4 M | Gs. -34,9 M |
| 2 | Gs. 3779,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3779,7 M | Gs. 110,4 M |
| 3 | Gs. 3930,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3930,9 M | Gs. 261,6 M |
| 4 | Gs. 4088,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4088,2 M | Gs. 418,9 M |
| 5 | Gs. 4251,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4251,7 M | Gs. 582,4 M |
| 6 | Gs. 4421,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4421,7 M | Gs. 752,4 M |
| 7 | Gs. 4598,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4598,6 M | Gs. 929,3 M |
| 8 | Gs. 4782,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4782,6 M | Gs. 1113,3 M |
| 9 | Gs. 4973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4973,9 M | Gs. 1304,6 M |
| 10 | Gs. 5172,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5172,8 M | Gs. 1503,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
3771% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 15.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 15.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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