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Denis Roa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.651.168.000
102% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 450.000
Ubicado en un punto de gran visibilidad y crecimiento, con acceso directo a Av. Mariscal López, Santa Teresa, San Martín y Madame Lynch. Rodeado de bancos, supermercados, restaurantes, centros comerciales, colegios y todos los servicios. Superficie: 813 m² Medidas: 12 m de frente x 68 m de fondo Terreno plano, limpio y listo para construir. Regulación FM1B TOM: 75% | Edificabilidad: 5 | Hasta 7 pisos Área edificable: 4.064 m² Apto para desarrollos residenciales y comerciales de distintas escalas. INVERSIÓN: 450.000 USD ID: 143001155-13
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.179.849.000
Denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.590.701.000
Denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.302.336.000
Denis Roa, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 204 779
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Denis Roa, Asunción
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