ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 598.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 98,8 k

3Dormitorios

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

35% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.058.000/mes

Valor recomendado

Gs. 922.605.000

≈ US$ 152.421

Rango estimadoGs. 452,7 M–Gs. 1432,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡En venta casa en San Lorenzo! 366 m2 Titulada y apta para crédito bancario ✔️ Salón comercial al frente ✔️ Sala + 3 dormitorios + baño ✔️ Cocina amoblada con muebles empotrados ✔️ Quincho con baño y habitación adicional ✔️ Estacionamiento techado para 5 vehículos ✔️ Totalmente amurallada Sobre empedrado Gs. 598.000.000 ¡Consultá y agendá tu visita hoy! Precio: 598,000,000 ₲ Listing: 143080071-31 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 598,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 598.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.755.308/mes

ROI11%

Cap rate11,5%

Rent. bruta12,2%

Rent. neta11%

Recupero9,1 años

Capital invertido: Gs. 627,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 621,9 M	Gs. 69,1 M	—	Gs. 621,9 M	Gs. 63,1 M
2	Gs. 646,8 M	Gs. 138,1 M	—	Gs. 646,8 M	Gs. 157 M
3	Gs. 672,7 M	Gs. 207,2 M	—	Gs. 672,7 M	Gs. 252 M
4	Gs. 699,6 M	Gs. 276,3 M	—	Gs. 699,6 M	Gs. 347,9 M
5	Gs. 727,6 M	Gs. 345,3 M	—	Gs. 727,6 M	Gs. 445 M
6	Gs. 756,7 M	Gs. 414,4 M	—	Gs. 756,7 M	Gs. 543,1 M
7	Gs. 786,9 M	Gs. 483,4 M	—	Gs. 786,9 M	Gs. 642,5 M
8	Gs. 818,4 M	Gs. 552,5 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 743 M
9	Gs. 851,1 M	Gs. 621,6 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 844,8 M
10	Gs. 885,2 M	Gs. 690,6 M	—	Gs. 885,2 M	Gs. 947,9 M